Земельный участок  расположен на территории Санкт-Петербурга и находится в государственной собственности.

 Земельный участок  предоставляется для заключения договора аренды на инвестиционных условиях на срок строительства объекта транспорта (автозаправочная станция).

Земельный участок расположен на территории, ограниченной пр. Девятого Января, Грузовым проездом, железной дорогой, во Фрунзенском районе.

Согласно проекту планировки с проектом межевания территории, утверждённому постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2009 № 68, Земельный участок  соответствует участку № 1, на котором предполагается размещение автозаправочной станции.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» Земельный участок расположен в границах функциональной зоны «ПД» - зоны объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.

В соответствии с Законом СПб от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» Земельный участок расположен в границах территориальной зоны «ТП5» – зоны объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры;

Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 07.12.2009 № 3806 в отношении Земельного участка предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования - «для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)».

Градостроительный план Земельного участка утвержден распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 22.03.2011 № 793.

В соответствии со ст. 68 гл. 3 Части II Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» на территории Земельного участка установлены ограничения использования зон с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.

Обременения Земельного участка:

-Охранная зона канализационных сетей, площадью 656 кв.м.

-Охранная зона водопроводных сетей, площадью 876 кв.м.

В границах Земельного участка расположены: пустырь, редкая кустарниковая растительность.

Условия инженерного обеспечения Земельного участка:

 – Теплоснабжение – 0,135 Гкал/ч, возможность подключения к системе централизованного теплоснабжения отсутствует. Теплоснабжение может быть обеспечено застройщиком самостоятельно, для чего застройщику необходимо обратиться в установленном порядке в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению за согласованием размещения теплоисточника. Срок подключения – в пределах срока строительства объекта.

- Газоснабжение – 18,9 м3/час, срок подключения 2013 г. (ТУ ООО «Петербурггаз» от 01.02.2011 № 03-04/10-443), информация о плате за подключение – ставки платы по ликвидации технических ограничений в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам СПб от 29.12.2010 № 385-р, срок действия по 31.12.2011 г.

– Электроснабжение – 49,4 кВА, срок подключения – возможно в 2011 г., с учетом сроков реализации инвестиционной программы ОАО «Ленэнерго» (ТУ ОАО «Ленэнерго» от 08.02.2011 г. № ЛЭ/03-02/66). Информация о плате за подключение – ставки платы за технологическое присоединение в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам СПб от 29.12.2010 № 384-р, срок действия до 31.12.2011.

– Водоснабжение – 0,9 м3/сут (точки подключения на границе существующих сетей), водоотведение (хозяйственно-бытовое) – 1,6 м3/сут (точки подключения на границе существующих сетей), срок подключения - в пределах срока строительства объекта (ТУ ГУП «Водоканал СПб» от 01.02.2011 г. № 19-14-620/11-0-2; письмо от 01.02.2011 г. № 19-14-620/11-0-1). Обязательства по сооружению объектов инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для подключения объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения в рамках договора о подключении, могут быть исполнены застройщиком самостоятельно.

Правообладателю земельного участка заключить в установленном порядке договоры о подключении, либо договоры о технологическом присоединении с соответствующими организациями и получить технические условия.

При строительстве объекта обеспечить охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры либо, в случае необходимости, предусмотреть их вынос за счёт средств инвестора.

Инвестиционные условия при строительстве:

 1. Размер арендной платы за Земельный участок на срок строительства объекта транспорта (автозаправочная станция), по адресу: Санкт Петербург, Фрунзенский район,  пр. Девятого Января, участок 1 (восточнее дома № 21, литера А, по пр. Девятого Января), (далее – объект), определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях. Внесение арендной платы осуществляется в установленном порядке.

 2. Осуществление строительства в следующие сроки:

 • начало строительства объекта – в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов;

 • окончание строительства объекта – в течение 15 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

 3. Определение размера арендной платы за Земельный участок осуществляется в установленном порядке при выполнении условий договора аренды Земельного участка на инвестиционных условиях и государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на возведенный на Земельном участке объект.